Khu vực phía Đông Thủ đô đang chứng kiến một cuộc chuyển mình ngoạn mục về hạ tầng, vươn mình trở thành cực tăng trưởng mới đầy năng động. Tuy nhiên, khi các dự án cao tầng mọc lên như một hệ quả tất yếu của quá trình đô thị hóa đại trà, tầng lớp chủ nhân tinh hoa bắt đầu cảm thấy sự bão hòa.
Những nhà sưu tầm bất động sản sành sỏi giờ đây không chỉ tìm kiếm một nơi cư ngụ đơn thuần; họ khao khát những “di sản kiến trúc” – nơi mỗi chi tiết đều được bảo chứng bởi uy tín quốc tế và tư duy duy mỹ khác biệt.
The Senique Hanoi xuất hiện không chỉ như một dự án nhà ở, mà là mảnh ghép còn thiếu trong bộ sưu tập phong cách sống thượng lưu, một lời giải mã đầy nghệ thuật cho cơn khát không gian sống chuẩn mực toàn cầu.
Tổng quan dự án The Senique Hanoi
The Senique là dự án căn hộ cao cấp ghi dấu ấn 30 năm hành trình của CapitaLand tại Việt Nam. Với triết lý “The essence of life” (Tinh hoa cuộc sống), dự án không chỉ cung cấp nơi ở mà còn kiến tạo một cộng đồng bền vững.
- Chủ đầu tư: CapitaLand Development (CLD).
- Vị trí: Phía Đông Hà Nội (thuộc khu vực Ocean Park).
- Quy mô: Bao gồm các tòa Senique I, Senique II và tòa tháp đặc quyền Senique Premier.
- Diện tích đất (tòa Premier): Khoảng 0,8 ha.
- Số lượng căn hộ (tòa Premier): 700 căn.
- Khởi công: Quý 3/2024.
- Dự kiến bàn giao: Quý 2/2027.
Cảm hứng thiết kế độc bản
The Senique Hanoi, với quy mô 2,2 ha và 2.152 căn hộ, là dự án trọng điểm được phát triển bởi liên minh chiến lược giữa CapitaLand Development (Singapore), Nomura Real Estate và Mitsubishi Estate (Nhật Bản). Sự kết hợp này tạo ra một “Trust Premium” (Phí thặng dư từ uy tín) đáng kể cho các nhà đầu tư, giúp giảm thiểu rủi ro xây dựng và đảm bảo giá trị thanh khoản nhờ tiêu chuẩn quản lý chất lượng khắt khe từ Nhật Bản và kinh nghiệm 30 năm của CapitaLand tại Việt Nam.
Dự án The Senique được quy hoạch bởi các đơn vị tư vấn danh tiếng toàn cầu như P&T Consultants (Singapore) và Group GSA. Điểm cốt lõi trong vị thế của dự án là triết lý “Refined Layout” (Mặt bằng tinh chỉnh). Thay vì chạy theo số lượng với mật độ thông thường 30 căn/tầng, dự án chuyển sang cấu trúc cánh hoa với chỉ 10-12 căn/cánh. Điều này không chỉ tối ưu hóa ánh sáng và thông gió tự nhiên mà còn trực tiếp nâng cao giá trị tài sản thông qua việc gia tăng tính riêng tư và thẩm mỹ kiến trúc.
Căn hộ The Senique Hanoi được thiết kế bởi 2nd Edition – công ty nội thất danh tiếng đến từ Singapore, lấy ý tưởng từ hình tượng hoa Sen và kiến trúc phố cổ Hà Nội, mang lại cảm giác thân thuộc nhưng không kém phần sang trọng.
Về thiết kế cảnh quan, GSA Studio đã kết hợp khéo léo những yếu tố thiên nhiên với kiến trúc Đông – Tây. Cư dân sẽ được tận hưởng không gian sống như lạc vào một “ốc đảo” với các phân khu lấy cảm hứng từ bình minh, vườn hoa nở rộ và hồ nước yên bình.
Bên cạnh The Senique, Anh Chị có thể tham khảo thêm dự án Imperia Ocean City ở Ocean Park 2. Đây cũng là 1 dự án rất chỉn chu, được thiết kế bởi Tập đoàn NBBJ danh tiếng của Mỹ, và có giá bán “mềm” hơn 1 chút với The Senique Hà Nội
Mặt bằng và thiết kế căn hộ tinh tế
Các căn hộ tại The Senique được thiết kế tinh chỉnh (Refined Layout) để tối ưu hóa công năng và ánh sáng tự nhiên. Dự án cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm từ 1 đến 4 phòng ngủ, cùng các dòng căn hộ đặc biệt như Duplex và Penthouse.
| Loại hình căn hộ | Diện tích thông thủy (NFA) dự kiến | Phân khúc mục tiêu |
|---|---|---|
| 1PN (Medium) | ~ 42.0 m² | Nhà đầu tư cho thuê dòng tiền, chuyên gia độc thân |
| 2PN (Small – Large) | ~ 53.5 – 81.3 m² | Gia đình trẻ, hộ gia đình hiện đại |
| 3PN (Small – Large) | ~ 83.2 – 101.5 m² | Gia đình đa thế hệ, nhu cầu nâng cấp không gian sống |
| 4PN (Extra Large) | ~ 153.6 – 187.4 m² | Giới thượng lưu, nhu cầu tích lũy tài sản độc bản |
| Duplex / Penthouse | ~ 117.5 – 431.5 m² | Khách hàng VVIP, khẳng định vị thế cá nhân |
Dòng căn hộ 4PN Extra Large (187.4 m²) là sản phẩm lần đầu tiên xuất hiện tại khu vực phía Đông Hà Nội (First of its kind in the area).
Trong một thị trường đang bão hòa với các căn hộ diện tích nhỏ dành cho đầu tư đại trà, việc sở hữu các sản phẩm diện tích lớn tại một cộng đồng khép kín (Gated Community) tạo nên một “Thế độc quyền về sự sang trọng” (Monopoly of Luxury), cho phép chủ sở hữu nắm giữ quyền kiểm soát giá trong tương lai.
The Senique I và Senique II: Sự Giao Thoa Giữa Truyền Thống Và Hiện Đại
The Senique I và The Senique II là hai tòa tháp căn hộ cao cấp, tập trung vào việc kiến tạo một cộng đồng cư dân hiện đại, năng động nhưng vẫn giữ trọn nét văn hóa Thủ đô.
Thiết kế và Mặt bằng
- Loại hình căn hộ: Đa dạng từ 1 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ, cùng các căn hộ Duplex và Penthouse trên tầng cao.
- Diện tích điển hình:
- 1BR (1PN): Diện tích thông thủy (NFA) khoảng 42m², diện tích xây dựng (GFA) khoảng 46,2m².
- 2BR (2PN): Chia làm dòng Small (NFA ~53m²) và Medium (NFA ~64m²).
- 3BR (3PN): Diện tích thông thủy từ 83m² đến hơn 100m².
- Đặc điểm nổi bật: Các căn hộ được thiết kế theo phong cách “Refined Layout”, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió. Ban công (loggia) tại Senique I & II sử dụng hệ thống lan can thép chắc chắn, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ công nghiệp hiện đại.
Tiện ích nội khu
Cư dân hai tòa Senique I & II được tận hưởng hệ thống cảnh quan lấy cảm hứng từ “Thung lũng xanh” với các khu vườn nghệ thuật, khu vui chơi trẻ em và hồ bơi tiêu chuẩn resort.
Tòa Senique Premier: Đỉnh Cao Của Sự Đặc Quyền
Nếu Senique I & II là sự lựa chọn hoàn hảo cho gia đình trẻ và hiện đại, thì Senique Premier là tòa tháp dành riêng cho những chủ nhân tìm kiếm sự riêng tư và đẳng cấp khác biệt.
Thông số ấn tượng
- Diện tích đất: Khoảng 0,8 ha.
- Số lượng căn hộ: Chỉ khoảng 700 căn, mật độ thấp hơn để đảm bảo sự riêng tư.
- Hệ thống tiện ích: Sở hữu tới 68 tiện ích đặc quyền dành riêng cho cư dân tòa tháp.
Điểm khác biệt độc bản của Senique Premier
Tòa The Senique Premier được nâng cấp mạnh mẽ về cả thiết kế ngoại thất lẫn nội thất bàn giao:
- Cửa sổ kịch trần (Full-height window): Tại phòng ngủ chính (Master Bedroom), mang lại tầm nhìn Panorama đắt giá bao trọn cảnh quan phía Đông.
- Lan can kính (Glass balustrade): Thay vì lan can thép như hai tòa còn lại, tòa Premier sử dụng lan can kính tại loggia, tạo vẻ ngoài sang trọng và hiện đại cho tòa nhà.
- Tiện ích tầng cao: Tòa tháp sở hữu sảnh tiệc và rượu vang (Wine & Party Lounge) cùng Quầy bar Lá Sen (Lotus Leaf Bar) – nơi cư dân có thể thư giãn và tiếp đãi khách quý trong không gian thượng lưu.
Tiêu Chuẩn Bàn Giao Cao Cấp Tại Cả 3 Tòa
Căn hộ The Senique Hanoi được bàn giao nội thất cao cấp từ các thương hiệu hàng đầu thế giới:
• Tiêu chuẩn bàn giao hạng sang: Các căn hộ (1PN – 4PN) được trang bị thiết bị bếp từ Teka, thiết bị vệ sinh từ Hansgrohe và Axent, cùng hệ thống điều hòa Inverter hai chiều từ Panasonic hoặc Toshiba
• Thiết kế Foyer (Tiền sảnh): Một điểm nhấn nổi bật tại dự án The Senique khi tất cả các căn hộ đều được thiết kế phần tiền sảnh, giúp tăng thêm phần riêng tư, tách biệt tủ giầy, áo mưa … với không gian sinh hoạt gia đình giúp đảm bảo vệ sinh, tăng tính thẩm mỹ, bảo vệ sức khoẻ gia chủ
• Phòng tắm Retrofittable: Áp dụng cho các căn hộ từ 81 m², thiết kế cho phép điều chỉnh dễ dàng (lối đi không bậc thang, không gian an toàn) để thích ứng với nhu cầu của người cao tuổi
The Senique Hà Nội và Cam kết Phát triển Bền vững (ESG)
The Senique Hanoi được định vị là bất động sản bền vững, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe nhất của các tập đoàn đa quốc gia và khách hàng quốc tế.
- Tối ưu hóa Chi phí Vận hành (OpEx): The Senique Hà Nội cam kết tiết kiệm ~24% năng lượng, ~33% nước và ~29% vật liệu thông qua các giải pháp như kính Solar Control và hạ tầng sạc xe điện (EV Charging).
- Tiện ích độc bản (Exclusive Facilities): Với hơn 60 tiện ích tại Giai đoạn 1, bao gồm bể bơi Fjord 50m, SkyLab coworking và Gym Arena, The Senique xây dựng một hệ sinh thái khép kín (Gated Community) với 4 lớp an ninh.
ESG là viết tắt của Environmental (Môi trường), Social (Xã hội) và Governance (Quản trị). Đây là bộ ba tiêu chuẩn dùng để đo lường tính bền vững và tác động phi tài chính của doanh nghiệp. Đọc thêm bài viết về ESG trên IBM để hiểu thêm về ESG và tầm quan trọng của ESG
Kết luận: Có nên mua dự án The Senique Hà Nội?
Với uy tín từ chủ đầu tư CapitaLand, vị trí chiến lược và tiêu chuẩn bàn giao vượt trội, The Senique không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản có giá trị gia tăng bền vững. Nếu Anh Chị đang tìm kiếm một căn hộ cao cấp tại Hà Nội, dự án The Senique chắc chắn là một lựa chọn mà Anh Chị không thể bỏ qua.
