Chính sách VinClub của Vinhomes 2026: Cách xếp hạng, tích VPoint và tối ưu ưu đãi khi mua nhà

Chính sách VinClub của Vinhomes là một phần trong chương trình khách hàng thân thiết chung của Tập đoàn Vingroup. Thành viên có thể nhận ưu đãi tài chính khi mua bất động sản Vinhomes, tích lũy VPoint và sử dụng điểm trong hệ sinh thái gồm Vinhomes, VinFast, Vinmec, Vinschool, Vinpearl, VinWonders và Xanh SM.

Theo thông tin Vinhomes Market đang công bố, ưu đãi mua nhà có thể đạt:

• Hạng Gold: đến 1%.
• Hạng Platinum: đến 1,3%.
• Hạng Diamond: đến 1,7%.

Ở cấu trúc ưu đãi tiêu chuẩn được hiển thị trên Vinhomes Market, quyền lợi được chia thành một phần giảm trực tiếp vào giá bán và một phần tích thành VPoint. Tuy nhiên, mức áp dụng thực tế không đồng nhất giữa các dự án. Vinhomes Wonder City từng chỉ áp dụng khoảng 0,3–0,5%, trong khi một số quỹ tại Ocean Park, Grand Park hoặc Royal Island có thể áp dụng mức cao hơn.

Vì vậy, người mua cần hiểu:

> VinClub không phải chương trình mặc định giảm 1,7% cho mọi khách hàng và mọi căn Vinhomes.

Mức ưu đãi cuối cùng phụ thuộc đồng thời vào:

1. Hạng thành viên tại thời điểm giao dịch. 2. Dự án và quỹ sản phẩm được mua. 3. Chính sách bán hàng còn hiệu lực. 4. Giá trị được dùng làm căn cứ tính ưu đãi. 5. Khả năng cộng VinClub với chiết khấu, Voucher và hỗ trợ lãi suất.

Bài viết dưới đây phân tích chính sách theo góc nhìn của cả người mua ở thật và nhà đầu tư bất động sản.

—

Kết luận nhanh về chính sách VinClub của Vinhomes

Nội dung	Quy định cần biết
Chương trình	Khách hàng thân thiết chung của hệ sinh thái Vingroup
Các cấp thành viên	Member, Gold, Platinum, Diamond
Hạng được tích VPoint	Gold, Platinum và Diamond
Giá trị VPoint	1 VPoint tương đương 1.000 đồng
Hạn sử dụng VPoint	Không giới hạn thời gian theo chính sách hiện hành
Quy đổi tiền mặt	Không được
Chuyển VPoint	Được chuyển giữa các tài khoản đủ điều kiện
Ưu đãi Vinhomes phổ biến	Gold đến 1%, Platinum đến 1,3%, Diamond đến 1,7%
Cấu trúc quyền lợi phổ biến	Một phần giảm trực tiếp, một phần tích VPoint
Có áp dụng mọi dự án không?	Không
Có cộng mọi chính sách không?	Phụ thuộc chính sách từng dự án
Xét lại hạng	Hệ thống xét lại vào ngày 31/12 hằng năm
Công thức xét hạng	Doanh thu năm hiện tại cộng 30% doanh thu năm trước
Có thể tặng VPoint không?	Có, theo điều kiện và giới hạn của hệ thống
Có nên xem VPoint như tiền mặt?	Không

VinClub hiện có bốn trạng thái thành viên gồm Member, Gold, Platinum và Diamond. Việc tích VPoint từ giao dịch chỉ áp dụng cho thành viên Gold trở lên; VPoint có thể dùng thanh toán hóa đơn, mua voucher hoặc chuyển sang thành viên khác nhưng không được quy đổi trực tiếp ra tiền mặt.

—

VinClub là gì?

VinClub là chương trình khách hàng thân thiết được Vingroup ra mắt ngày 08/08/2024 nhằm kết nối quyền lợi của khách hàng trên toàn bộ hệ sinh thái tập đoàn. Khách hàng từng giao dịch với Vinhomes, VinFast, Vinpearl, Vinmec, Vinschool hoặc Xanh SM có thể đăng ký và liên kết thông tin trên ứng dụng VinClub.

Thay vì mỗi công ty thành viên có một chương trình tích điểm độc lập, VinClub tạo một tài khoản chung để:

• Xác định hạng thành viên.
• Tích và quản lý VPoint.
• Nhận ưu đãi tài chính.
• Mua hoặc sử dụng voucher.
• Chuyển VPoint cho tài khoản khác.
• Nhận quyền lợi phi tài chính theo từng hạng.
• Tham gia chương trình giới thiệu khách hàng.

Với khách mua bất động sản, giá trị lớn nhất của VinClub thường nằm ở ba nhóm quyền lợi:

1. Giảm trực tiếp một phần giá mua bất động sản. 2. Nhận VPoint sau giao dịch. 3. Tận dụng hạng thành viên cho các giao dịch khác trong hệ sinh thái Vingroup.

—

Các hạng thành viên VinClub

1. Hạng Member

Member là trạng thái thành viên cơ bản sau khi đăng ký tài khoản VinClub.

Thành viên Member có thể:

• Truy cập ứng dụng VinClub.
• Nhận và sử dụng một số voucher.
• Nhận VPoint được chuyển từ tài khoản khác nếu đáp ứng yêu cầu xác thực.
• Theo dõi chương trình và đặc quyền trên ứng dụng.

Tuy nhiên, chính sách tích VPoint từ doanh thu giao dịch hiện chỉ áp dụng cho các hạng Gold, Platinum và Diamond.

2. Hạng Gold

Trang VinClub trên Vinhomes Market hiện hiển thị quyền lợi Vinhomes tiêu chuẩn cho Gold lên tới 1%, gồm:

• 0,5% giảm trực tiếp vào giá bán.
• 0,5% tích VPoint.

Trang này đồng thời hiển thị ngưỡng doanh số tích lũy đối với nhóm Gold là dưới 15 tỷ đồng mỗi năm. Hạng thực tế của từng tài khoản vẫn phải được xác nhận trực tiếp trên ứng dụng VinClub.

3. Hạng Platinum

Quyền lợi tiêu chuẩn đang được Vinhomes Market hiển thị cho Platinum là 1,3%, gồm:

• 0,65% giảm trực tiếp.
• 0,65% tích VPoint.

Ngưỡng doanh số được trang này hiển thị là từ 15 tỷ đến dưới 30 tỷ đồng mỗi năm.

4. Hạng Diamond

Diamond là hạng thành viên cao nhất trong cơ cấu phổ biến hiện nay.

Quyền lợi tiêu chuẩn trên Vinhomes Market được hiển thị tới 1,7%, gồm:

• 0,85% giảm trực tiếp vào giá bán.
• 0,85% tích VPoint.

Ngưỡng doanh số được công bố trên trang ưu đãi Vinhomes là từ 30 tỷ đồng mỗi năm.

—

Bảng so sánh hạng Gold, Platinum và Diamond

Hạng	Doanh số được Vinhomes Market hiển thị	Ưu đãi Vinhomes tối đa theo cấu trúc tiêu chuẩn	Giảm trực tiếp	Tích VPoint
Gold	Dưới 15 tỷ đồng/năm	1%	0,5%	0,5%
Platinum	Từ 15 đến dưới 30 tỷ đồng/năm	1,3%	0,65%	0,65%
Diamond	Từ 30 tỷ đồng/năm	1,7%	0,85%	0,85%

Các tỷ lệ trên là mức Vinhomes Market đang hiển thị cho chính sách ưu đãi tiêu chuẩn. Vinhomes cũng nêu rõ mức ưu đãi có thể thay đổi theo dự án, khu, quỹ sản phẩm và chính sách tại thời điểm giao dịch.

Lưu ý về ngưỡng xếp hạng

Không nên tự kết luận hạng VinClub chỉ bằng cách cộng giá trị một hợp đồng.

Hệ thống hiện xét hạng theo công thức:

> Doanh thu năm hiện tại + 30% doanh thu năm liền trước.

Khách hàng có thể được nâng hạng ngay khi đạt điều kiện. Từ năm 2025, việc xét lại hạng được thực hiện vào ngày 31/12 hằng năm; tài khoản không còn đáp ứng tiêu chí Gold, Platinum hoặc Diamond có thể được điều chỉnh về Member.

Doanh thu dùng để xét hạng có thể phát sinh từ nhiều công ty thành viên, không nhất thiết chỉ từ giao dịch bất động sản Vinhomes.

—

Ưu đãi VinClub khi mua nhà Vinhomes được tính như thế nào?

Không phải toàn bộ quyền lợi đều được giảm vào giá hợp đồng

Đây là điểm dễ gây nhầm lẫn nhất.

Ví dụ mức ưu đãi Gold 1% trong cấu trúc tiêu chuẩn được chia thành:

• 0,5% giảm giá trực tiếp.
• 0,5% được tích dưới dạng VPoint.

Vì vậy, một căn nhà trị giá 10 tỷ đồng không nhất thiết được giảm trực tiếp 100 triệu đồng. Trong kịch bản tiêu chuẩn, khách hàng có thể nhận:

• 50 triệu đồng giảm trực tiếp.
• 50.000 VPoint, tương đương giá trị sử dụng 50 triệu đồng.

VPoint vẫn có giá trị sử dụng, nhưng không phải tiền mặt có thể rút khỏi ứng dụng.

Ví dụ với bất động sản trị giá 10 tỷ đồng

Giả định dự án áp dụng đủ mức 1% – 1,3% – 1,7% và toàn bộ 10 tỷ đồng được dùng làm căn cứ tính:

Hạng	Tổng quyền lợi	Giảm trực tiếp	VPoint dự kiến
Gold	100 triệu đồng	50 triệu đồng	50.000 VPoint
Platinum	130 triệu đồng	65 triệu đồng	65.000 VPoint
Diamond	170 triệu đồng	85 triệu đồng	85.000 VPoint

Đây là ví dụ minh họa theo cơ cấu được Vinhomes Market hiển thị, không phải bảng tính áp dụng mặc định cho mọi giao dịch.

Căn cứ tính thực tế có thể là:

• Giá bán trước VAT.
• Giá bán trước VAT và kinh phí bảo trì.
• Giá trị quyền sử dụng đất và thương mại với sản phẩm giãn xây.
• Một phần giá trị hợp đồng được chính sách dự án quy định.

Khách hàng cần yêu cầu bảng tính chính thức trên đúng mã căn.

—

Không phải dự án nào cũng được ưu đãi 1,7%

Mức quyền lợi khác nhau khá lớn giữa các dự án.

Vinhomes Market từng công bố các ví dụ:

Dự án	Gold	Platinum	Diamond
Vinhomes Ocean Park 3	1%	1,3%	1,7%
Khu Beverly – Vinhomes Grand Park	1%	1,3%	1,7%
Vinhomes Royal Island	1%	1,5%	1,7%
Vinhomes Wonder City	0,3%	0,4%	0,5%

Vinhomes Market lưu ý các mức trên có thể được điều chỉnh tùy khu và chính sách tại thời điểm giao dịch.

Do đó, câu hỏi cần đặt ra không phải:

> “Tôi là Diamond có được giảm 1,7% không?”

Mà phải là:

> “Mã căn này, trong chính sách đang hiệu lực hôm nay, hạng Diamond được giảm trực tiếp bao nhiêu và tích bao nhiêu VPoint?”

—

VPoint là gì?

VPoint là điểm khách hàng thân thiết của VinClub.

Theo chính sách hiện hành:

• 1 VPoint tương đương 1.000 đồng giá trị sử dụng.
• VPoint không giới hạn thời gian sử dụng.
• VPoint không được quy đổi thành tiền mặt.
• Mỗi giao dịch chỉ được tích vào một tài khoản VinClub.
• Mỗi giao dịch chỉ được sử dụng VPoint từ một tài khoản.
• Thành viên có thể dùng VPoint thanh toán trực tuyến, trực tiếp hoặc mua voucher.

VPoint được tích trên khoản nào?

Chính sách chung quy định VPoint được tích trên doanh thu đã gồm VAT sau khi trừ khuyến mại hoặc chiết khấu theo chính sách của từng công ty thành viên và đối tác.

Tuy nhiên, ưu đãi VPoint khi mua nhà Vinhomes có thể có cách tính riêng trong chính sách từng dự án. Vì vậy, không nên sử dụng công thức chung để tự tính quyền lợi bất động sản khi chưa có bảng bán hàng.

—

VPoint có chuyển cho người khác được không?

Có.

VinClub đã triển khai tính năng chuyển VPoint giữa các tài khoản. Theo điều kiện được công bố khi tính năng ra mắt:

• Người chuyển phải là thành viên Gold, Platinum hoặc Diamond.
• Người nhận không bị yêu cầu phải thuộc hạng cao.
• Cả hai tài khoản cần hoàn tất xác thực.
• Giới hạn công bố là 10.000 VPoint mỗi ngày.
• Giới hạn công bố là 50.000 VPoint mỗi tháng.
• Nếu tài khoản nhận chưa xác thực, giao dịch có thể ở trạng thái chờ và được hoàn lại nếu không hoàn tất xác thực đúng thời hạn.

Điều kiện và giới hạn có thể được ứng dụng cập nhật. Trước khi lập kế hoạch chuyển số điểm lớn, cần kiểm tra trực tiếp trong app VinClub.

Chuyển VPoint khác bán VPoint

Tính năng chuyển điểm giúp thành viên chia sẻ VPoint cho gia đình hoặc bạn bè, nhưng không biến VPoint thành tiền mặt.

Những rủi ro khi mua bán VPoint ngoài hệ thống gồm:

• Chuyển tiền nhưng không nhận được điểm.
• Điểm có nguồn gốc từ giao dịch vi phạm.
• Tài khoản bị hạn chế.
• Không có hợp đồng bảo vệ người mua.
• Mức quy đổi sử dụng thực tế thấp hơn giá đã trả.

Người mua bất động sản không nên tính nguồn VPoint mua ngoài vào phương án tài chính chính.

—

Cách sử dụng VPoint

VPoint có thể được sử dụng theo phạm vi mà từng công ty thành viên cho phép, chẳng hạn:

• Thanh toán một phần hóa đơn.
• Đổi voucher.
• Thanh toán học phí Vinschool khi đáp ứng điều kiện.
• Sử dụng dịch vụ nghỉ dưỡng hoặc vui chơi.
• Thanh toán hàng hóa, dịch vụ tại các thương hiệu tham gia.
• Chuyển cho thành viên khác.

Không nên mặc định VPoint có thể được trừ trực tiếp vào mọi giao dịch bất động sản Vinhomes trong tương lai. Mỗi chương trình hoặc quỹ sản phẩm có thể quy định cách sử dụng khác nhau.

—

Cách đăng ký và liên kết tài khoản VinClub

Bước 1: Tải ứng dụng VinClub

Ứng dụng VinClub hiện có trên các kho ứng dụng dành cho điện thoại. Thông tin ứng dụng mô tả đây là chương trình khách hàng thân thiết chung của Vingroup và các công ty thành viên.

Bước 2: Đăng ký bằng số điện thoại hoặc email

Nên sử dụng đúng số điện thoại và email đã từng dùng khi:

• Ký hợp đồng Vinhomes.
• Mua xe VinFast.
• Sử dụng Vinmec.
• Đăng ký Vinschool.
• Đặt dịch vụ Vinpearl.

Dữ liệu nhận diện và xét hạng được đồng bộ theo số điện thoại hoặc email của khách hàng.

Bước 3: Liên kết các thương hiệu

Khách hàng thực hiện liên kết các tài khoản hoặc lịch sử giao dịch trong hệ sinh thái để hệ thống nhận diện doanh thu và quyền lợi.

Bước 4: Kiểm tra hạng thành viên

Không nên chỉ dựa trên giá trị bất động sản đã mua. Hạng được hiển thị trên app là căn cứ thực tế khi áp dụng chính sách.

Bước 5: Xác minh trước khi chọn căn

Trước khi đặt cọc, khách hàng nên gửi ảnh hạng thành viên cho tư vấn viên và yêu cầu xác nhận:

• Hạng có còn hiệu lực không?
• Mã căn có áp dụng VinClub không?
• Tỷ lệ giảm trực tiếp?
• Tỷ lệ tích VPoint?
• Căn cứ tính?
• Thời điểm VPoint được ghi nhận?

—

VinClub và Voucher Vinhomes khác nhau thế nào?

Đây là hai chương trình hoàn toàn khác nhau.

Tiêu chí	VinClub	Voucher Vinhomes 8–10%
Bản chất	Chương trình khách hàng thân thiết	Quyền lợi tri ân chủ sở hữu BĐS đủ điều kiện
Căn cứ quyền lợi	Hạng thành viên và chính sách dự án mới	Giá trị tài sản Vinhomes cũ đủ điều kiện
Giá trị phổ biến	Đến 1,7%, tùy dự án	8% hoặc 10% tài sản cũ
Hình thức	Giảm trực tiếp và/hoặc VPoint	Dùng thanh toán một phần tài sản mới
Có quy đổi tiền mặt?	Không đối với VPoint	Không
Có dùng cho mọi căn?	Không	Không
Có hạn sử dụng?	VPoint hiện không hết hạn	Voucher có thời hạn riêng
Có thể chuyển?	VPoint được chuyển theo điều kiện	Voucher không được chuyển nhượng tự do
Áp dụng cho căn hộ?	Tùy chính sách VinClub của dự án	Chương trình Voucher 2026 không áp dụng mua mới chung cư
Có thể cộng cùng nhau?	Chỉ khi chính sách dự án cho phép	Phải kiểm tra theo mã căn

VinClub là quyền lợi theo hạng khách hàng; Voucher 8–10% là chương trình hỗ trợ riêng cho một số chủ sở hữu bất động sản Vinhomes. Không được cộng hai con số lại để quảng cáo khách hàng “được giảm tới 11,7%” nếu chưa có bảng tính chính thức.

—

VinClub khác chiết khấu bán hàng như thế nào?

Một giao dịch Vinhomes có thể đồng thời xuất hiện nhiều lớp quyền lợi:

1. Chiết khấu thanh toán sớm. 2. Chiết khấu không vay ngân hàng. 3. Hỗ trợ lãi suất. 4. Ưu đãi VinClub. 5. Voucher khách hàng cũ. 6. Quà tặng Vinmec, Vinpearl hoặc VinFast. 7. Chiết khấu chương trình theo thời điểm. 8. VPoint từ chương trình giới thiệu.

Các quyền lợi không nhất thiết được cộng toàn bộ.

Ví dụ:

• Chọn vay ngân hàng có thể làm mất chiết khấu không vay.
• Chọn thời gian hỗ trợ lãi suất dài có thể làm giá bán tăng.
• Voucher có thể chỉ được dùng trên một phần giá trị sản phẩm.
• VinClub có thể tính trên giá sau chiết khấu.
• Một số quỹ căn không áp dụng ưu đãi VinClub.
• VPoint không làm giảm nghĩa vụ thanh toán ngay nếu chỉ được cộng sau giao dịch.

Do đó, người mua cần yêu cầu một bảng tính duy nhất thể hiện giá cuối cùng sau tất cả quyền lợi, thay vì cộng các tỷ lệ trên brochure.

—

Chương trình giới thiệu khách mua nhà nhận VPoint

Ngoài ưu đãi khi trực tiếp mua nhà, thành viên VinClub còn có thể tham gia chương trình giới thiệu khách hàng mua bất động sản trên Vinhomes Market.

Theo chương trình được công bố tháng 2/2026:

• Mức thưởng có thể đạt tối đa 0,65% giá trị HĐMB trước VAT và kinh phí bảo trì.
• Tỷ lệ thực tế thay đổi theo nhóm dự án, từ khoảng 0,30% đến 0,65%.
• Người được giới thiệu phải hoàn thành giao dịch hợp lệ.
• Mỗi giao dịch chỉ ghi nhận một người giới thiệu.
• Giao dịch phải phát sinh trong thời hạn quy định sau khi khách để lại thông tin.
• VPoint thưởng có thể phát sinh nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân.

Ví dụ

Với bất động sản có giá trị tính thưởng 10 tỷ đồng và mức thưởng 0,65%:

• Giá trị thưởng trước thuế: 65 triệu đồng.
• Điểm thực nhận sau nghĩa vụ thuế trong ví dụ của Vinhomes Market: khoảng 59.500 VPoint.

Chương trình giới thiệu là quyền lợi riêng, không phải phần VPoint tích từ hạng Gold, Platinum hoặc Diamond.

—

Cách định giá thực quyền lợi VinClub

Không nên coi toàn bộ VPoint bằng tiền mặt theo tỷ lệ 1:1 khi phân tích hiệu quả đầu tư.

Giá trị danh nghĩa

1 VPoint tương đương 1.000 đồng giá trị sử dụng.

Ví dụ:

• 50.000 VPoint có giá trị sử dụng danh nghĩa 50 triệu đồng.
• 85.000 VPoint có giá trị sử dụng danh nghĩa 85 triệu đồng.

Giá trị thực tế với từng khách hàng

Giá trị thực phụ thuộc vào khả năng khách hàng sử dụng điểm.

Có thể gần giá trị danh nghĩa khi

• Gia đình có con học Vinschool.
• Thường sử dụng Vinmec.
• Có nhu cầu nghỉ dưỡng Vinpearl.
• Dùng các dịch vụ VinFast hoặc Xanh SM được áp dụng.
• Có kế hoạch chuyển điểm cho người thân.

Có thể thấp hơn đáng kể khi

• Khách hàng ít sử dụng hệ sinh thái Vingroup.
• Không tìm được voucher phù hợp.
• Phải chia nhỏ việc sử dụng.
• Không thể dùng VPoint cho khoản chi đang cần.
• Chỉ muốn nhận tiền mặt.

Nhà đầu tư nên lập hai bảng:

• Giá trị danh nghĩa VinClub.
• Giá trị có khả năng sử dụng thực tế.

—

Ví dụ tính giá mua thực sau VinClub

Giả sử một bất động sản có giá niêm yết 20 tỷ đồng và dự án áp dụng đủ mức Diamond 1,7%.

Cách tính đơn giản nhưng dễ sai

20 tỷ đồng × 1,7% = 340 triệu đồng.

Nhiều người sẽ kết luận giá thực còn 19,66 tỷ đồng.

Cách tính thận trọng hơn

Nếu cơ cấu gồm:

• 0,85% giảm trực tiếp: 170 triệu đồng.
• 0,85% VPoint: 170.000 VPoint.

Thì:

• Nghĩa vụ thanh toán có thể giảm trực tiếp 170 triệu đồng.
• 170 triệu đồng còn lại tồn tại dưới dạng VPoint.
• Giá trị kinh tế của 170.000 VPoint phụ thuộc khả năng sử dụng.
• VAT, bảo trì và phần giá không được ưu đãi vẫn phải tính riêng.

Nếu khách chỉ định giá VPoint ở mức 70% giá trị danh nghĩa do nhu cầu sử dụng hạn chế:

• Giá trị VPoint thực tế theo đánh giá cá nhân: 119 triệu đồng.
• Tổng quyền lợi thực tế: 289 triệu đồng.
• Không phải 340 triệu đồng tiền mặt.

—

Phân tích VinClub cho người mua ở thật

Lợi thế lớn nhất: giảm chi phí toàn hệ sinh thái

Người mua ở thật có khả năng tận dụng VPoint tốt hơn nhà đầu tư thuần túy nếu gia đình sử dụng đồng thời:

• Trường học.
• Y tế.
• Di chuyển.
• Nghỉ dưỡng.
• Mua xe.
• Dịch vụ tại khu đô thị.

Khi đó, phần VPoint có thể gần với giá trị danh nghĩa hơn.

Cần lựa chọn nhà theo nhu cầu trước

Không nên mua một căn kém phù hợp chỉ vì được ưu đãi VinClub cao hơn.

Thứ tự quyết định nên là:

1. Dự án có phù hợp nơi làm việc và sinh hoạt không? 2. Loại căn có đáp ứng nhu cầu 5–10 năm không? 3. Giá bán có hợp lý so với thị trường không? 4. Dòng tiền có an toàn không? 5. Sau đó mới tính ưu đãi VinClub.

Cẩn trọng khi vay cao

Ưu đãi 100–300 triệu đồng không đủ bù cho:

• Một căn mua vượt giá.
• Lãi suất vay tăng sau ưu đãi.
• Chi phí nội thất thiếu dự toán.
• Thanh khoản thấp.
• Khoảng cách di chuyển không phù hợp.

—

Phân tích VinClub cho nhà đầu tư

Ưu điểm

• Giảm giá vốn ban đầu.
• Tích thêm tài sản sử dụng trong hệ sinh thái.
• Có thể chuyển một phần VPoint cho người thân hoặc tài khoản khác.
• Hạng cao hỗ trợ các giao dịch sau.
• Có thể tham gia chương trình giới thiệu khách hàng.
• Tăng hiệu quả nếu mua nhiều tài sản thuộc quỹ áp dụng.

Hạn chế

• Một phần quyền lợi không phải tiền mặt.
• Tỷ lệ thay đổi theo dự án.
• Hạng thành viên được xét lại hằng năm.
• VPoint không bảo đảm dùng được cho khoản chi mà nhà đầu tư mong muốn.
• Ưu đãi không sửa được nhược điểm của một căn xấu.
• Giá bán có thể đã phản ánh một phần đặc quyền.
• Không nên cộng chồng các chính sách khi chưa được xác nhận.

Chiến lược phù hợp

Nhà đầu tư nên sử dụng VinClub như một yếu tố tối ưu giá vốn, không phải lý do chính để mua.

Một căn đáng mua vẫn phải có:

• Giá hợp lý.
• Vị trí tốt.
• Diện tích phổ biến.
• Pháp lý rõ.
• Lịch thanh toán phù hợp.
• Tệp người mua lại.
• Khả năng cho thuê hoặc sử dụng thực.

—

12 sai lầm thường gặp về chính sách VinClub

1. Cho rằng Diamond luôn được giảm 1,7% tiền mặt

Mức 1,7% tiêu chuẩn được chia thành giảm trực tiếp và VPoint.

2. Áp dụng cùng một tỷ lệ cho mọi dự án

Wonder City và Royal Island từng có cơ cấu tỷ lệ khác nhau.

3. Không kiểm tra hạng trên ứng dụng

Hạng cũ hoặc hạng do môi giới dự đoán không phải căn cứ.

4. Tính hạng chỉ bằng một hợp đồng Vinhomes

Hạng được xét theo tổng doanh thu và công thức của VinClub.

5. Coi VPoint là tiền mặt

VPoint không được rút thành tiền.

6. Không tính giá trị sử dụng thực tế của VPoint

Khách ít dùng hệ sinh thái có thể không tận dụng hết điểm.

7. Nghĩ VPoint sẽ hết hạn sớm

Chính sách hiện hành ghi VPoint không giới hạn thời gian sử dụng.

8. Cho rằng mọi ưu đãi được cộng đồng thời

Khả năng cộng phụ thuộc từng chính sách bán hàng.

9. Không liên kết đúng số điện thoại

Thông tin giao dịch có thể không được đồng bộ vào tài khoản.

10. Nhầm VinClub với Voucher 8–10%

Hai chương trình có đối tượng, cơ chế và điều kiện khác nhau.

11. Nhầm VPoint mua nhà với VPoint giới thiệu khách

Đây là hai nguồn điểm riêng biệt.

12. Mua căn kém chỉ vì ưu đãi cao

Chênh lệch hướng, vị trí và giá căn có thể lớn hơn nhiều quyền lợi VinClub.

—

Checklist kiểm tra VinClub trước khi mua nhà

Kiểm tra tài khoản

• Đã tải và đăng nhập app VinClub.
• Tài khoản đã xác thực.
• Đúng số điện thoại và email từng giao dịch.
• Đã liên kết lịch sử giao dịch.
• Hạng thành viên còn hiệu lực.
• VPoint hiện có đã được kiểm tra.
• Không có giao dịch điểm đang chờ xử lý.

Kiểm tra chính sách dự án

• Mã căn có áp dụng VinClub không?
• Gold được bao nhiêu phần trăm?
• Platinum được bao nhiêu phần trăm?
• Diamond được bao nhiêu phần trăm?
• Bao nhiêu giảm trực tiếp?
• Bao nhiêu tích VPoint?
• Căn cứ tính là khoản nào?
• Có áp dụng với quỹ vay không?
• Có cộng Voucher không?
• Có cộng chiết khấu thanh toán sớm không?

Kiểm tra thời điểm ghi nhận

• Giảm giá được thể hiện ở đâu?
• VPoint được cộng khi đặt cọc, ký HĐMB hay thanh toán đủ?
• Nếu hủy giao dịch thì VPoint xử lý thế nào?
• Nếu chuyển nhượng hợp đồng trước khi nhận điểm thì ai được hưởng?
• Thuế phát sinh do bên nào chịu?
• VPoint được cộng trực tiếp hay qua mã voucher?

Kiểm tra hiệu quả tài chính

• Giá sau giảm trực tiếp.
• Giá trị VPoint danh nghĩa.
• Giá trị VPoint có khả năng sử dụng.
• VAT.
• Kinh phí bảo trì.
• Lãi vay.
• Phí trả nợ trước hạn.
• Chi phí nội thất.
• Tổng vốn thực tế.
• Giá sản phẩm thay thế.

—

Có nên mua nhà chỉ để nâng hạng VinClub?

Thông thường là không.

Việc nâng từ Platinum lên Diamond có thể mang lại quyền lợi tốt hơn trong những giao dịch tiếp theo, nhưng không nên mua thêm một bất động sản không phù hợp chỉ để đạt ngưỡng doanh số.

Ví dụ, mức chênh quyền lợi tiêu chuẩn giữa Platinum 1,3% và Diamond 1,7% là 0,4%.

Với giao dịch tương lai trị giá 20 tỷ đồng:

• Chênh quyền lợi danh nghĩa: khoảng 80 triệu đồng.

Con số này thường nhỏ hơn:

• Chênh giá giữa căn đẹp và căn xấu.
• Chi phí lãi vay vài tháng.
• Thuế phí một giao dịch.
• Chi phí cơ hội của hàng tỷ đồng vốn.
• Mức giảm khi cần bán gấp.

Nâng hạng chỉ có ý nghĩa khi giao dịch mới vốn đã phù hợp với chiến lược tài sản.

—

Có nên sử dụng chính sách VinClub của Vinhomes?

Nên tận dụng khi

• Anh/chị đã có nhu cầu mua bất động sản Vinhomes.
• Mã căn thuộc quỹ áp dụng.
• Hạng thành viên đã được xác nhận.
• Giá bán vẫn cạnh tranh sau khi so thị trường.
• Gia đình có nhu cầu dùng VPoint.
• Quyền lợi được thể hiện bằng văn bản.
• Chính sách được cộng với phương án thanh toán phù hợp.
• Dòng tiền không phụ thuộc vào phần VPoint.

Nên thận trọng khi

• Môi giới chỉ nói tổng ưu đãi nhưng không bóc hai phần.
• Chưa biết VPoint được cộng lúc nào.
• Dự án chỉ áp dụng tỷ lệ thấp hơn quảng cáo chung.
• Phải vay cao để nhận một quyền lợi nhỏ.
• Không sử dụng hệ sinh thái Vingroup.
• Mua căn có vị trí kém.
• Chưa liên kết đúng tài khoản.
• Đang tính cả Voucher, VinClub và chiết khấu nhưng chưa được xác nhận cộng dồn.

Kết luận: VinClub là công cụ tối ưu giá mua và gia tăng quyền lợi, nhưng không thay thế việc thẩm định dự án, mã căn và kế hoạch tài chính.

—

Kết luận toàn bài

Chính sách VinClub của Vinhomes có bảy nội dung quan trọng:

1. VinClub gồm các hạng Member, Gold, Platinum và Diamond. 2. Chỉ Gold trở lên được tích VPoint từ giao dịch. 3. Một VPoint tương đương 1.000 đồng giá trị sử dụng. 4. VPoint không được đổi thành tiền mặt. 5. Ưu đãi mua nhà có thể đạt 1% với Gold, 1,3% với Platinum và 1,7% với Diamond. 6. Quyền lợi thường được chia thành giảm giá trực tiếp và VPoint. 7. Mức thực tế thay đổi theo dự án và chính sách tại ngày giao dịch.

Những điểm người mua cần đặc biệt lưu ý:

• Không phải dự án nào cũng áp dụng đủ 1,7%.
• VPoint không giống tiền mặt.
• Hạng thành viên được xét lại hằng năm.
• VinClub khác Voucher Vinhomes 8–10%.
• Không tự cộng toàn bộ chiết khấu, Voucher, VPoint và hỗ trợ lãi suất.
• Phải kiểm tra chính sách trên đúng mã căn.
• Giá mua và chất lượng sản phẩm vẫn quan trọng hơn hạng thẻ.

VGLand có thể hỗ trợ anh/chị kiểm tra bốn nội dung trước khi giao dịch: hạng VinClub hiện tại, tỷ lệ áp dụng cho đúng mã căn, giá trị giảm trực tiếp – VPoint thực nhận và tổng giá mua sau toàn bộ chính sách.

—

FAQ về chính sách VinClub của Vinhomes

VinClub là gì?

VinClub là chương trình khách hàng thân thiết chung của Tập đoàn Vingroup, kết nối quyền lợi tại Vinhomes, VinFast, Vinmec, Vinschool, Vinpearl, VinWonders và Xanh SM.

VinClub có những hạng nào?

Các hạng gồm Member, Gold, Platinum và Diamond.

Hạng nào được tích VPoint?

Chính sách hiện hành áp dụng tích VPoint cho thành viên Gold, Platinum và Diamond.

Một VPoint bằng bao nhiêu tiền?

Một VPoint tương đương 1.000 đồng giá trị sử dụng.

VPoint có hết hạn không?

Theo chính sách hiện hành, VPoint không giới hạn thời gian sử dụng.

VPoint có đổi ra tiền mặt được không?

Không. VPoint chỉ được sử dụng theo phạm vi chương trình và các đối tác tham gia.

VPoint có chuyển cho người khác được không?

Có. Người chuyển phải từ hạng Gold trở lên và hai tài khoản cần đáp ứng điều kiện xác thực. Giới hạn cần kiểm tra trực tiếp trên ứng dụng tại thời điểm chuyển.

Hạng Gold được ưu đãi bao nhiêu khi mua Vinhomes?

Mức tiêu chuẩn Vinhomes Market đang hiển thị là đến 1%, thường gồm 0,5% giảm trực tiếp và 0,5% tích VPoint. Mức thực tế phụ thuộc từng dự án.

Hạng Platinum được ưu đãi bao nhiêu?

Mức tiêu chuẩn được hiển thị là đến 1,3%, gồm 0,65% giảm trực tiếp và 0,65% tích VPoint.

Hạng Diamond được ưu đãi bao nhiêu?

Mức tiêu chuẩn được hiển thị là đến 1,7%, gồm 0,85% giảm trực tiếp và 0,85% tích VPoint. Không phải mọi dự án đều áp dụng mức này.

Vinhomes Wonder City áp dụng VinClub bao nhiêu?

Thông tin Vinhomes Market từng công bố mức khoảng 0,3% cho Gold, 0,4% cho Platinum và 0,5% cho Diamond. Chính sách hiện tại cần kiểm tra lại tại ngày giao dịch.

VinClub có cộng với Voucher Vinhomes không?

Có cộng hay không phụ thuộc chính sách của dự án và mã căn. VinClub và Voucher là hai chương trình khác nhau.

VinClub có cộng với chiết khấu thanh toán sớm không?

Tùy chính sách bán hàng. Khách hàng cần yêu cầu bảng tính chính thức thể hiện toàn bộ quyền lợi được cộng.

Hạng VinClub được tính như thế nào?

Nguyên tắc hiện hành sử dụng doanh thu năm hiện tại cộng 30% doanh thu năm trước. Hệ thống xét nâng hạng khi đủ điều kiện và xét lại vào ngày 31/12 hằng năm.

Mua nhà Vinhomes có được tích VPoint không?

Có thể được tích nếu khách hàng từ hạng Gold trở lên và dự án, quỹ căn thuộc phạm vi áp dụng. Mức tích phải kiểm tra theo chính sách cụ thể.

Giới thiệu người mua nhà được nhận bao nhiêu VPoint?

Chương trình giới thiệu trên Vinhomes Market đang công bố mức thưởng theo nhóm dự án, tối đa khoảng 0,65% giá trị HĐMB trước VAT và kinh phí bảo trì.

Mua nhà để nâng hạng Diamond có nên không?

Chỉ nên thực hiện khi bất động sản vốn đã phù hợp nhu cầu hoặc chiến lược đầu tư. Không nên mua một sản phẩm kém chỉ để nâng hạng.

—

Nguồn tham khảo

• Vinhomes Market – đặc quyền hội viên VinClub
• Vinhomes Market – chính sách tích và sử dụng VPoint
• Vinhomes Market – chương trình giới thiệu khách mua nhà nhận VPoint

Bài viết liên quan

• chính sách Voucher của Vinhomes
• Vinhomes Ocean Park 2
• Vinhomes Ocean Park 3
• Vinhomes Royal Island
• Vinhomes Wonder City