Hanoi Orchard Park: Dự án căn hộ tại 6–8 Chùa Bộc, trung tâm Hà Nội

Cập nhật: 05/10/2026

Hanoi Orchard Park là dự án nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại số 6–8 phố Chùa Bộc, một trong những khu đất phát triển bất động sản hiếm còn lại trên trục đô thị trung tâm Hà Nội. Dự án do Tổng Công ty 36 – CTCP đầu tư, có diện tích gần 1 ha và được quy hoạch đồng thời các chức năng nhà ở, thương mại, dịch vụ, văn phòng và khách sạn.

Sau nhiều năm hoàn thiện thủ tục, năm 2026 đánh dấu bước chuyển lớn về pháp lý của dự án. Ngày 06/01/2026, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 26/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Tổng Công ty 36 là nhà đầu tư. Đến ngày 30/09/2026, Thành phố tiếp tục ban hành Quyết định số 5397/QĐ-UBND cho phép chuyển mục đích sử dụng toàn bộ 9.825,7 m² đất tại số 6–8 Chùa Bộc để thực hiện dự án. Nguồn đối chiếu.

Những bước pháp lý này đưa Hanoi Orchard Park tiến gần hơn tới giai đoạn triển khai thực tế, đồng thời khiến khu đất 6–8 Chùa Bộc trở thành một dự án đáng chú ý trong nhóm nguồn cung căn hộ mới tại khu vực nội đô Hà Nội.

Tổng quan dự án Hanoi Orchard Park

Tên Hanoi Orchard Park đã được Tổng Công ty 36 sử dụng trong các báo cáo doanh nghiệp nhiều năm để chỉ dự án tại số 6–8 Chùa Bộc. Trong hồ sơ pháp lý mới, tên dự án được xác định là “Xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại khu đất số 6–8 Chùa Bộc”.

Thông tin	Hanoi Orchard Park
Tên thương mại được biết đến	Hanoi Orchard Park
Tên theo hồ sơ đầu tư	Xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại khu đất số 6–8 Chùa Bộc
Vị trí	Số 6–8 Chùa Bộc, phường Kim Liên, Hà Nội
Nhà đầu tư	Tổng Công ty 36 – CTCP
Tổng diện tích đất	9.825,7 m²
Đất ở	6.842,7 m²
Đất thương mại, dịch vụ	2.940,6 m²
Đất trong chỉ giới đường đỏ	42,4 m²
Chức năng	Nhà ở, thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn và hạ tầng liên quan
Tổng mức đầu tư được G36 công bố	Khoảng 2.798,245 tỷ đồng
Tiến độ đầu tư theo quyết định năm 2026	Quý IV/2025 – Quý IV/2029
Nhà ở	Người mua nhà được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định
Trạng thái	Đang hoàn thiện thủ tục và chuẩn bị triển khai

Quyết định số 26/QĐ-UBND xác định tổng mức đầu tư của dự án khoảng 2.798,245 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ quý IV/2025 đến quý IV/2029. Báo cáo thường niên 2025 của G36 đồng thời cho biết phương án kiến trúc cần được điều chỉnh để phù hợp với Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND của Hà Nội. HNX – hồ sơ G36.

Năm 2026, bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 mới do Công ty Cổ phần Kiến trúc MH lập được sử dụng làm căn cứ xác định ranh giới và diện tích khu đất. Vì vậy, các thông số chi tiết của những phương án cũ như số tầng, số tầng hầm hoặc mật độ xây dựng không được sử dụng như dữ liệu hiện hành trong bài này. Số tòa, số tầng, số căn hộ và cơ cấu diện tích cần chờ bộ hồ sơ thương mại và thiết kế mới của dự án.

Hanoi Orchard Park nằm ở đâu?

Hanoi Orchard Park nằm tại số 6–8 phố Chùa Bộc, phường Kim Liên, Hà Nội, trên một trong những trục thương mại và dân cư lâu đời của khu vực nội đô. Đây là yếu tố tạo nên sự khác biệt lớn nhất giữa dự án với phần lớn nguồn cung căn hộ mới của Hà Nội hiện nay.

Chùa Bộc nằm trong mạng lưới giao thông kết nối trực tiếp với Tây Sơn, Thái Hà, Phạm Ngọc Thạch, Tôn Thất Tùng và khu vực Ngã Tư Sở. Từ vị trí dự án có thể tiếp cận các khu vực Đống Đa, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Ba Đình và lõi trung tâm thành phố mà không phụ thuộc vào các tuyến đường cửa ngõ dài như nhiều khu đô thị mới.

Giá trị của vị trí 6–8 Chùa Bộc còn đến từ cấu trúc đô thị đã hoàn thiện. Xung quanh dự án là các khu dân cư lâu năm, hệ thống thương mại, văn phòng, giáo dục, y tế và dịch vụ có mật độ cao. Điều này tạo ra nhu cầu ở thật và nhu cầu thuê thường xuyên, trong khi khả năng xuất hiện thêm những khu đất gần 1 ha dành cho một dự án nhà ở mới trong cùng khu vực ngày càng hạn chế.

Ở chiều ngược lại, vị trí nội đô cũng đồng nghĩa với mật độ giao thông cao. Chùa Bộc và các trục kết nối xung quanh thường có lưu lượng lớn vào giờ cao điểm. Khả năng tổ chức lối vào, lối ra, hầm xe và giao thông nội bộ của Hanoi Orchard Park vì thế sẽ có ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng vận hành sau này.

Quy hoạch khu đất Hanoi Orchard Park

Quyết định số 5397/QĐ-UBND ngày 30/09/2026 xác định toàn bộ khu đất dự án có diện tích 9.825,7 m², được chia thành ba nhóm sử dụng chính. Trong đó, 6.842,7 m² là đất ở để xây dựng công trình nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ và hạ tầng; 2.940,6 m² là đất thương mại dịch vụ dành cho công trình văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ và hạ tầng phục vụ; 42,4 m² nằm trong chỉ giới đường đỏ và sau khi đầu tư đường theo quy hoạch sẽ được bàn giao cho cơ quan quản lý. CafeF.

Cơ cấu này cho thấy Hanoi Orchard Park không được phát triển như một tòa chung cư đơn chức năng. Dự án có tính chất mixed-use, kết hợp không gian cư trú với các chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng và khách sạn.

Đối với phần đất ở, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Tổng Công ty 36 được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày quyết định được ban hành, còn người mua nhà ở gắn với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định. Phần đất thương mại dịch vụ được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm trong thời hạn 50 năm. Tiền Phong.

Sự phân tách này đặc biệt quan trọng khi dự án bắt đầu công bố sản phẩm. Người mua cần phân biệt căn hộ nhà ở với các sản phẩm nằm trên phần đất thương mại dịch vụ nếu sau này chủ đầu tư phát triển nhiều loại hình bất động sản khác nhau.

Hanoi Orchard Park sẽ có những loại sản phẩm nào?

Ở thời điểm cập nhật tháng 10/2026, có thể xác nhận dự án có thành phần nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, đồng thời quỹ đất thương mại được sử dụng cho văn phòng, khách sạn và các chức năng dịch vụ. Tuy nhiên, chưa có bộ tài liệu thương mại chính thức mới xác nhận số lượng căn hộ, diện tích từng loại căn, số tòa nhà, số tầng, tỷ lệ căn trên mỗi tầng hoặc tiêu chuẩn bàn giao.

Các tài liệu cũ từng mô tả dự án theo những cấu hình cụ thể hơn, nhưng G36 đã xác nhận phương án kiến trúc phải điều chỉnh trong quá trình hoàn thiện thủ tục năm 2026. Vì vậy, dùng các dữ liệu cũ để tính số lượng căn, mật độ cư dân hay mức giá bình quân có thể dẫn tới sai lệch.

Với một dự án nội đô, chất lượng sản phẩm sẽ phụ thuộc nhiều vào cách xử lý mặt bằng. Diện tích khu đất không quá lớn trong khi có nhiều chức năng cùng tồn tại, nên các yếu tố như khoảng cách giữa các khối công trình, số lượng thang máy, chỗ đỗ ô tô, tỷ lệ căn trên một sàn, hướng tiếp cận thương mại và luồng giao thông giữa cư dân với khách văn phòng hoặc khách sạn sẽ đáng quan tâm khi phương án chính thức được công bố.

Tiện ích Hanoi Orchard Park

Chưa có danh mục tiện ích chính thức mới được công bố cho phương án 2026. Cấu trúc sử dụng đất cho thấy dự án có thành phần thương mại dịch vụ đi cùng khu nhà ở, đồng thời có khả năng hình thành hệ thống tiện ích phục vụ cư dân và các chức năng văn phòng, khách sạn.

Đối với Hanoi Orchard Park, lợi thế tiện ích lớn nhất không chỉ nằm trong ranh giới dự án. Đây là một bất động sản nằm giữa khu đô thị đã hình thành trong thời gian dài, nên cư dân có thể sử dụng ngay hệ thống thương mại, dịch vụ, y tế, giáo dục, ăn uống và giải trí của khu vực Chùa Bộc – Thái Hà – Tây Sơn – Phạm Ngọc Thạch.

Cách phát triển này khác với một dự án ngoại thành phải tạo gần như toàn bộ hệ sinh thái sống mới từ đầu. Hanoi Orchard Park có thể dành nguồn lực cho chất lượng không gian nội khu và dịch vụ cư dân trong khi nhiều nhu cầu hàng ngày đã được thị trường xung quanh đáp ứng.

Chủ đầu tư Hanoi Orchard Park là ai?

Nhà đầu tư dự án là Tổng Công ty 36 – CTCP, doanh nghiệp có mã chứng khoán G36 trên UPCoM và có nguồn gốc từ lĩnh vực xây dựng. HNX hiện ghi nhận G36 đang giao dịch bình thường trên UPCoM. HNX.

Ngày 06/01/2026, UBND TP Hà Nội chính thức chấp thuận Tổng Công ty 36 là nhà đầu tư dự án tại khu đất 6–8 Chùa Bộc. Báo cáo của doanh nghiệp tiếp tục gọi đây là dự án Hanoi Orchard Park và xác định dự án bất động sản này là một phần quan trọng trong kế hoạch đầu tư của Tổng Công ty. Trang giới thiệu mảng bất động sản của doanh nghiệp cũng liệt kê tổ hợp văn phòng, thương mại và nhà ở tại số 6–8 Chùa Bộc trong danh mục đang thực hiện. Tổng Công ty 36.

Tại ngày 30/06/2026, báo cáo tài chính bán niên ghi nhận gần 242 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án 6–8 Chùa Bộc. Dự án được triển khai trên cơ sở hợp tác đầu tư giữa Tổng Công ty 36 và các đối tác gồm Trường Lộc, An Phú và VCapital theo thỏa thuận ký từ năm 2017. Nguồn đối chiếu.

Đối với người mua căn hộ, yếu tố cần theo dõi trong giai đoạn tiếp theo không chỉ là thương hiệu chủ đầu tư mà còn là tiến độ hoàn thành giấy phép xây dựng, năng lực huy động vốn, nhà thầu thi công, ngân hàng tham gia, thời gian xây dựng thực tế và cơ chế bảo lãnh khi dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Pháp lý Hanoi Orchard Park đã đến đâu?

Hanoi Orchard Park có lịch sử chuẩn bị pháp lý khá dài. Khu đất từng được cấp Giấy phép quy hoạch số 7946/GPQH ngày 16/11/2017, sau đó có các văn bản năm 2019 và 2021 liên quan tới tổng mặt bằng và phương án kiến trúc. Dự án từng bị kéo dài do các vướng mắc liên quan tới cơ chế phát triển nhà ở thương mại.

Năm 2026 tạo ra hai mốc quan trọng đối với phương án hiện tại. Ngày 06/01/2026, Quyết định số 26/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Tổng Công ty 36 là nhà đầu tư. Hồ sơ doanh nghiệp xác định tổng mức đầu tư khoảng 2.798,245 tỷ đồng và tiến độ đến quý IV/2029.

Ngày 30/09/2026, Quyết định số 5397/QĐ-UBND cho phép chuyển mục đích sử dụng 9.825,7 m² đất tại 6–8 Chùa Bộc để thực hiện dự án. Quyết định cũng xác định rõ đất ở, đất thương mại dịch vụ, hình thức giao hoặc thuê đất và quyền sử dụng đất ổn định lâu dài của người mua nhà ở. VnExpress.

Đây là tiến triển pháp lý rất đáng chú ý, nhưng không đồng nghĩa dự án đã đủ điều kiện mở bán căn hộ. Trước khi giao dịch, vẫn cần kiểm tra giấy phép xây dựng, nghiệm thu phần móng, văn bản của Sở Xây dựng về nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, bảo lãnh ngân hàng và hợp đồng mua bán chính thức.

Vì sao không nên dùng thông số kiến trúc cũ của Hanoi Orchard Park?

Báo cáo thường niên 2025 của G36 xác định phương án kiến trúc phải điều chỉnh để đáp ứng yêu cầu tại Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND của Hà Nội. Năm 2026, dự án tiếp tục cập nhật hồ sơ và lập lại tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 làm căn cứ cho quyết định đất đai mới.

Vì vậy, những thông số từng xuất hiện trong các bài viết cũ trên thị trường về chiều cao công trình, số tầng hầm, mật độ xây dựng hoặc cấu hình sản phẩm không được xem là dữ liệu hiện hành nếu chưa được xác nhận lại trong hồ sơ 2026. Bài pillar này chỉ sử dụng các chỉ tiêu đã có căn cứ cập nhật: diện tích đất, cơ cấu sử dụng đất, chức năng, tổng mức đầu tư, mốc pháp lý và tiến độ dự án.

Tiến độ Hanoi Orchard Park mới nhất

Trong kế hoạch công bố đầu năm 2026, Tổng Công ty 36 đặt mục tiêu hoàn thiện các thủ tục để triển khai dự án. Tiến độ tổng thể được xác định đến quý IV/2029.

Trong năm 2026, dự án tiếp tục điều chỉnh hồ sơ kiến trúc và hoàn thiện thủ tục đất đai. Bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 mới được lập trong năm 2026 và đến cuối tháng 9 Thành phố mới ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Điều này cho thấy quá trình pháp lý thực tế kéo dài hơn kỳ vọng triển khai ban đầu.

Ở thời điểm hiện tại, Hanoi Orchard Park phù hợp để theo dõi như một nguồn cung tương lai của khu vực nội đô, chưa nên đánh đồng với các dự án đã xây dựng tới phần thân hoặc đã đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán.

Giá bán Hanoi Orchard Park bao nhiêu?

Đến tháng 10/2026, chưa có bảng giá chính thức được công bố từ chủ đầu tư cho phương án dự án hiện tại. Các mức giá mục tiêu hoặc dự báo xuất hiện trên một số website không phải bảng giá bán được xác nhận và không nên sử dụng để tính tổng giá căn hộ.

Hanoi Orchard Park có những điều kiện khiến giá bán tương lai có khả năng nằm trong nhóm cao của thị trường Hà Nội: quỹ đất trung tâm khan hiếm, vị trí Chùa Bộc đã phát triển hoàn chỉnh, quyền sử dụng đất ổn định lâu dài đối với người mua nhà và nguồn cung căn hộ mới ở các quận nội đô không lớn.

Tuy nhiên, mức giá có hợp lý hay không sẽ phụ thuộc vào cấu hình sản phẩm cuối cùng, thương hiệu vận hành, tiêu chuẩn bàn giao, mật độ căn hộ, diện tích căn, tiến độ xây dựng và mặt bằng giá tại thời điểm mở bán. Trước khi các yếu tố đó được công bố, mọi định giá cụ thể đều chỉ nên coi là tham khảo.

Hanoi Orchard Park có đáng quan tâm để ở?

Đối với nhu cầu ở thật, giá trị nổi bật của dự án nằm ở vị trí. Nhóm khách đang làm việc, học tập hoặc có sinh hoạt thường xuyên trong khu vực Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và trung tâm Hà Nội sẽ giảm đáng kể quãng đường di chuyển hàng ngày so với việc chuyển ra các đại đô thị xa hơn.

Quỹ đất gần 1 ha cũng tạo điều kiện tốt hơn cho việc tổ chức một dự án mới so với những tòa chung cư nội đô được phát triển trên khu đất vài nghìn mét vuông.

Điểm cần kiểm tra sau khi mặt bằng chính thức được công bố là mật độ cư dân, giao thông giờ cao điểm, chỗ đỗ ô tô, tách luồng giữa khu ở với thương mại – văn phòng – khách sạn và khoảng cách giữa các khối nhà. Với một bất động sản ở Chùa Bộc, những yếu tố này có ảnh hưởng trực tiếp tới trải nghiệm sống lâu dài.

Tiềm năng đầu tư Hanoi Orchard Park

Hanoi Orchard Park có một đặc điểm khó tái tạo là vị trí trên quỹ đất lớn trong khu vực đô thị trung tâm đã phát triển hoàn chỉnh. Nguồn cung mới tại lõi Hà Nội bị giới hạn bởi quỹ đất, quy hoạch, giải phóng mặt bằng và yêu cầu phát triển hạ tầng, trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở gần khu vực trung tâm vẫn tồn tại.

Khả năng khai thác cho thuê cũng có cơ sở nhờ mật độ trường học, bệnh viện, văn phòng, thương mại và dân cư xung quanh. Có thể đọc thêm bài Bản đồ hành lang việc làm Hà Nội để đặt vị trí Đống Đa trong bức tranh nhu cầu ở và việc làm của thành phố.

Tuy nhiên, lợi thế vị trí không đồng nghĩa bất kỳ mức giá nào cũng phù hợp để đầu tư. Nếu giá mở bán được đẩy lên quá xa so với mặt bằng căn hộ cao cấp nội đô, tỷ suất cho thuê có thể giảm đáng kể và dư địa tăng giá sẽ phụ thuộc nhiều vào độ khan hiếm của tài sản hơn là dòng tiền.

Nhà đầu tư nên chờ ít nhất ba dữ liệu trước khi xây dựng bài toán tài chính: giá bán thực tế sau chiết khấu, diện tích và tổng giá của từng loại căn, cùng tiến độ thanh toán. Khi có đủ ba biến số này mới có thể so sánh Hanoi Orchard Park với căn hộ hiện hữu tại Đống Đa và các dự án cao cấp mới ở khu vực trung tâm.

Những điểm cần theo dõi trước khi mua Hanoi Orchard Park

Giai đoạn sắp tới của dự án sẽ quan trọng hơn lịch sử chuẩn bị trước đây. Người mua nên tập trung theo dõi giấy phép xây dựng; mặt bằng tổng thể và mặt bằng căn hộ chính thức; số lượng căn và thang máy; diện tích hầm xe; danh mục tiện ích; tiêu chuẩn bàn giao; đơn vị vận hành; tiến độ thi công; văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai; bảng giá và chính sách thanh toán.

Đặc biệt, không nên sử dụng phối cảnh, thông số số tầng hoặc số tầng hầm của các phiên bản cũ để ra quyết định mua nếu những thông tin đó chưa xuất hiện trong hồ sơ và tài liệu chính thức của phương án 2026.

Hanoi Orchard Park phù hợp với ai?

Hanoi Orchard Park có thể trở thành lựa chọn đáng chú ý đối với gia đình muốn sở hữu căn hộ mới tại khu vực nội đô, người đã có công việc và hệ sinh hoạt ổn định quanh Đống Đa – trung tâm Hà Nội, người mua tài sản để giữ dài hạn tại khu vực có quỹ đất phát triển mới hạn chế và nhà đầu tư muốn khai thác nhu cầu thuê thực.

Dự án sẽ kém phù hợp hơn với chiến lược mua lướt sóng trước khi giá và tiến độ được xác lập rõ, hoặc với người mua cần nhận nhà trong thời gian ngắn. Theo quyết định đầu tư hiện tại, tiến độ dự án kéo dài tới quý IV/2029.

Câu hỏi thường gặp về Hanoi Orchard Park

Hanoi Orchard Park ở đâu?

Hanoi Orchard Park nằm tại số 6–8 Chùa Bộc, phường Kim Liên, Hà Nội, trên khu đất có tổng diện tích 9.825,7 m².

Chủ đầu tư Hanoi Orchard Park là ai?

Nhà đầu tư được UBND TP Hà Nội chấp thuận là Tổng Công ty 36 – CTCP, mã chứng khoán G36.

Hanoi Orchard Park có diện tích bao nhiêu?

Tổng diện tích dự án là 9.825,7 m², gồm 6.842,7 m² đất ở, 2.940,6 m² đất thương mại dịch vụ và 42,4 m² nằm trong chỉ giới đường đỏ.

Hanoi Orchard Park có sổ lâu dài không?

Đối với phần nhà ở, Quyết định số 5397/QĐ-UBND xác định Tổng Công ty 36 sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày quyết định, còn người mua nhà ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định.

Hanoi Orchard Park đã mở bán chưa?

Ở thời điểm cập nhật tháng 10/2026, chưa có công bố chính thức về bảng giá và đợt mở bán của phương án dự án hiện tại. Người mua nên chờ hồ sơ đủ điều kiện kinh doanh và chính sách do chủ đầu tư phát hành.

Hanoi Orchard Park có bao nhiêu căn hộ?

Thông số chính thức về số lượng căn hộ của phương án 2026 chưa được công bố. Các con số xuất hiện trong tài liệu cũ không nên sử dụng thay cho hồ sơ cập nhật.

Hanoi Orchard Park cao bao nhiêu tầng?

Chưa nên sử dụng thông số chiều cao của các phương án kiến trúc cũ như dữ liệu hiện hành. Dự án đã phải điều chỉnh phương án kiến trúc và lập lại tổng mặt bằng trong năm 2026.

Khi nào Hanoi Orchard Park hoàn thành?

Quyết định số 26/QĐ-UBND và hồ sơ G36 xác định tiến độ thực hiện dự án từ quý IV/2025 đến quý IV/2029.

Có nên mua Hanoi Orchard Park không?

Dự án đáng theo dõi nhờ vị trí 6–8 Chùa Bộc và sự khan hiếm quỹ đất phát triển nhà ở mới tại nội đô. Quyết định mua chỉ nên được đưa ra sau khi có mặt bằng chính thức, giá bán, tiêu chuẩn bàn giao, tiến độ thi công và đầy đủ điều kiện pháp lý để bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Kết luận

Hanoi Orchard Park đang chuyển sang một trạng thái pháp lý rõ ràng hơn sau hai mốc lớn trong năm 2026: chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư ngày 06/01, sau đó chuyển mục đích sử dụng toàn bộ 9.825,7 m² đất ngày 30/09. Đây là thay đổi quan trọng so với phần lớn bài viết cũ trên thị trường vốn được xây dựng từ các phương án và hồ sơ trước năm 2026.

Giá trị nổi bật của dự án nằm ở quỹ đất gần 1 ha tại 6–8 Chùa Bộc, giữa khu vực đô thị trung tâm đã phát triển hoàn chỉnh. Cấu trúc sử dụng đất mới xác định rõ phần nhà ở, thương mại dịch vụ và chỉ giới đường đỏ, đồng thời bảo đảm quyền sử dụng đất ổn định lâu dài đối với người mua nhà ở theo quy định.

Giai đoạn tiếp theo cần theo dõi phương án kiến trúc chính thức sau điều chỉnh, giấy phép xây dựng, tiến độ thi công, mặt bằng căn hộ, tiêu chuẩn bàn giao, tiện ích và bảng giá. Đây là những dữ liệu quyết định để đánh giá Hanoi Orchard Park theo giá trị sử dụng và hiệu quả đầu tư thực tế, thay vì tiếp tục dựa vào các thông số của phương án cũ.

Đọc thêm trên VGLand

• Bất động sản Hà Nội.
• Bản đồ hành lang việc làm Hà Nội.
• 9 trục động lực Hà Nội và bản đồ đầu tư bất động sản.
• TOD Hà Nội: Metro và định giá bất động sản.

Nguồn tham khảo

• HNX – hồ sơ và công bố thông tin Tổng Công ty 36.
• Tổng Công ty 36 – mảng đầu tư kinh doanh bất động sản.
• VnExpress – Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất 6–8 Chùa Bộc.
• CafeF – cơ cấu đất, hợp tác đầu tư và dữ liệu bán niên 2026.